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朴知贤中国最贵的四十处豪宅,看看有没你家!-莫棋凯公益设计问答

朴知贤中国最贵的四十处豪宅,看看有没你家!-莫棋凯公益设计问答

朴知贤

上海
九间堂别墅
总价:9000万-1.6亿

位于浦东世纪公园东侧的中式大宅,仅49栋,户户邻水,每栋平均占地3亩,以3.5米高墙围拢,“三开三进”的传统中式院落格局,妥妥的“深宅大院”。

马云、叶立培、戴立康等百亿富豪住在里面,二手房总价9000万-1.6亿元。
滨江凯旋门
总价:2500万-2亿

香港新鸿基地产打造的上海最贵顶级豪宅之一,拥有黄浦江一线江景,价格一度超越汤臣一品,项目除高层住宅外,还规划了市中心最为稀缺的别墅产品。
在售酒店式公寓均价15万元/㎡,复式住宅总价约1.2亿,别墅最低2亿起。
中粮海景壹号
总价:7500万-2亿

难得的“正滨江”绝版地段的楼盘,尽揽浦江两岸百年盛景,可以说是全上海黄浦江景最好的豪宅之一,曾创下上海第一个单价成交超过20万的楼盘记录。

目前在售精装平层均价19万元/㎡,顶层复式均价22万元/㎡,总价最高2亿。
华侨城苏河湾
总价:2500万-2.3亿

苏州河黄金河段的上海新人文地标,靠近老牌商圈人民广场和南京东路,拥有全国第一座宝格丽酒店,项目塔尖住宅顶层复式和独立别墅的总价都是亿级的。

住宅顶层复式均价18万元/㎡,总价最高1.4亿,独立别墅总价1.6-2.3亿元。
绿城黄浦湾
总价:3000万-2.6亿

位于南外滩陆家嘴金融城互补区,靠近老码头,浦西一线江景,项目精心保留历史悠久的石库门风格建筑,文化底蕴浓厚,最高曾报出38万元/㎡的天价。

目前在售的房源均价15万元/㎡,顶层面积690㎡的复式,总价最高2.6亿元。
石材研习社(微信号stone5A)
汤臣一品
总价:8000万-2.45亿

汤臣一品位于浦东陆家嘴核心区,一线滨江,正对外滩建筑群,目前在售房源均价19万元/㎡。做了高层豪宅“大哥大”好多年,现在依旧没有让贤的意思。

2015年成交一套总价达2.4亿元房源,是上海已成交的“最贵总价”高层住宅。
世茂佘山庄园
总价:4200万-3亿

佘山首屈一指的别墅,也是上海唯一坐拥三山一湖景观的别墅,2008年其楼王以2.5亿的天价震惊了全国,目前楼王的保守估价6亿,不过目前并不出售。

世茂佘山庄园目前出售的房源仅10余套,均价约17万元/㎡,总价最高3亿。
绿城玫瑰园
总价:1亿-1.3亿

上海最好的低密度纯独立别墅区,没有之一!容积率只有0.17,建筑风格包含法国乡村、意大利、西班牙、英国、加州地中海等,每栋房源风格都不重复。

目前一手新房仅两套面积1600㎡的独立别墅在售,总价分别为1亿和1.3亿。
华洲君庭
总价:1.6-2.2亿
华洲君庭是东郊板块内最高端的别墅,社区内共21套独栋,每栋建筑风格都迥然不同。平均每栋别墅的占地面积高达5亩,单栋建筑面积1300-1400㎡。

华洲君庭目前一手现房在售,总价1.6-2.2亿,据说楼王的市价已达5亿元。
壹公馆
总价:最高3亿

在“2016年十大超级豪宅”榜排第二位,位于租界文化保存最完整的愚园路旁,由两栋高层和四栋洋房组成,上海唯一由英国管家行会UKBG授权的高端物业。

非常低调神秘的豪宅,项目的信息很少,目前报出单套总价最高3亿。
檀宫
总价:4亿

西郊宾馆旁的天价独立别墅,总共只有18栋,共8种不同风格,业主分布世界各地,曾创2005年存量房价格纪录,2012、2014年二手房最高价格纪录。

目前仅1套二手独立别墅在售,建筑面积1160㎡,占地近4亩,总价要4亿。
严家花园
总价:10亿

位座于市中心位置的精品老洋房,建筑面积近1000㎡,占地达到8亩,这样带超大面积花园的老洋房,在市中心已经几乎成为绝版,市值不可估量。

据传2009年盛大老板陈天桥以2.5亿价格购入,目前对外报价10亿,在售中!
北京
财富公馆别墅
总价:5000万-1亿

位于京城中央别墅区——温榆河南岸,是以欧洲新古典主义建筑风格著称的别墅,周边有高档生活配套顺义别墅区假日俱乐部、乡村高尔夫、乡村赛马场等。

二手房源总价5000万-1亿元,唯一在售的一栋一手独立别墅总价6200万元。
盘古大观
总价:平均1亿

水立方西侧,紧临鸟巢那条长700米的“巨龙”就是盘古大观,号称北京最奢华特级豪宅,12套“空中四合院”每套年租金都上亿,只租不售,简直傲娇!

目前在售户型面积660㎡的大平层,均价16万元/㎡,总价每套都要上亿元。
碧海方舟
总价:1亿-1.2亿

碧海方舟位于北京朝阳区四环边,身处62万平方米的姜庄湖高尔夫球场中,12万平方米土地上只规划了55栋单体别墅,是京城罕见的城市高尔夫别墅。

据说碧海方舟每栋别墅都上亿,目前在售的两栋别墅总价分别为1亿和1.2亿。
北河沿甲柒拾柒号
总价:8000万-1.5亿

紧邻智珠寺与嵩祝寺,窗外景观是西山、景山、紫禁城!建筑设计和中式庭院布局融入了传统文化以及家国礼序,十分考究,不少大佬是当“藏品”来买的。

项目目前在售面积486㎡及554㎡的三房,总价最低8000万,最高1.5亿元!
恒大丽宫别墅
总价:6000万-1.8亿

位于北京中央别墅区内最优质的地段,私享60万平方米的全国十佳18洞高尔夫体育公园。更难得的是独栋别墅每栋都特配温泉入户,这在北京已经绝版啦!

在售的二期独立别墅面积1000-1500㎡左右,总价最低6000万,最高1.8亿。
中粮瑞府
总价:4000万-1.9亿

中粮·瑞府主力产品为独栋和联排别墅,紧邻14万平方米的公园湖域,景观优越,项目将合院建筑组团与老北京胡同般的街巷有机结合,京味儿十足。

项目独立别墅面积640-850㎡,单价9-22万元/㎡,总价最高的一套1.9亿。
龙湖西宸原著
总价:6000万-2.5亿

北京西三环内的纯正别墅区,仿照“恭王府”的规制打造,在传统建筑中非常高端,这种府院式的居住规格十分尊贵,走进里面立刻皇家气派附身有木有?

项目在售的双拼别墅面积为620㎡,总价6000万起,最高单价25万元/㎡。
泰禾·中国院子
总价:3200万-3亿

这可能是上“中国十大超级豪宅”榜次数最多的豪宅之一,位于京杭大运河畔,规划灵感来源于福州三坊七巷,并融合北京胡同、四合院居住美学的大院别墅。

独栋别墅面积380-2200㎡不等,送500-800㎡的庭院,总价最高达3亿元。
远洋LAVIE
总价:1亿-3.9亿

远洋LAVIE是位于北京朝阳区的“湖岛”独栋住区,规划设计融合了欧风的建筑和园林,共规划190幢独栋别墅,户户邻水,其中“半岛楼王”占地近9亩。

今年4月网签了一套总价3.9亿元的天价别墅,目前在售别墅总价最低1亿元。
北京壹号院
总价:4000万-5亿

今年新发售的顶级豪宅,北京典型地王案例,毗邻朝阳公园、三大使馆区,拥有三环边大湖,项目独特的钻石形外观和“玻璃+钢结构”外墙非常经典。

主力户型总价为4000-7000万元, 12栋10亩的大院楼王总价高达3-5亿元。
远洋万和公馆别墅
总价:3.2亿-4.2亿

北京一线豪宅,位于北京第二CBD望京区域内,项目是望京区域后一块居住用地,在34万平方米的大望京公园环抱之中,被业界称之为“望京收官王座”。

最贵的伍号会馆共5栋独立别墅,目前剩两套,面积3200-4200㎡,总价分别为3.2亿和4.2亿元。
合生·云霄路8号
总价: 3.6亿-5亿

位于北京第三使馆区与燕莎商圈交汇的城市核心区,紧邻40万平方米的朝阳公园及美日等15国大使馆,以圆明园的皇家手笔造园,顶层为空中四合院。

项目顶层空中四合院面积约1000㎡左右,总价最低也要3.6亿,最高5亿元!
颐和原著
总价:7000万-8亿

颐和原著位于三大皇家园林(畅春园、圆明园、颐和园)的中心,位置简直逆天了!整个项目的历史人文色彩浓重,真心各种大家门第庄重严谨之风。

颐和原著楼王目前市值保守估计达8亿元,在售二手别墅总价7000万-3亿元。
苏州
湖滨四季别墅
总价:3800万-1.1亿

坐落在金鸡湖南端的豪华别墅,户外游泳池、临湖栈道、私家花园统统都有。站在落地窗户前还能看到远处的摩天轮,这些都是都是湖景豪华房标配。

目前在售740㎡和1280㎡的独栋,总价最低的3800万,总价最高1.1亿元。
仁恒棠北
总价:3700万-1.5亿

仁恒棠北是苏州独立岛屿状别墅区,四面环水,只有一桥与外界相连,完全具备设置私家游艇码头的条件,总共有22栋纯现代建筑风格的滨湖独立别墅。

目前只有少量610-1300㎡的独立别墅在售,总价3700万起,最高1.5亿!
拙政别墅
总价:3000万-5亿

位于世界四大园林文化遗产之首拙政园旁,大概是中国唯一一个需要国家、省、市三级文物局审批的别墅,仅规划28栋独立别墅,据说刘嘉玲就住在里面。

别墅面积660-4000㎡,每栋都有1亩左右园林,已售出总价最高的达5亿元。
绿城·苏州桃花源
总价:3000万-10亿

这座位于金鸡湖湖心岛屿的中式园林大宅院,正是被《华尔街日报》爆出标价10亿元的中国最贵豪宅,也是自有纪录以来中国住宅标价最高的别墅。

开发商参照拙政园造园方式,自己仿造了一个苏州园林,总价最低3000万元。
深圳
银湖蓝山润园
总价: 最高1亿

银湖蓝山润园是深圳罗湖银湖片区内自2002年新盘断供以来推出的第一个高端住宅,拥有十分稀缺的金湖、银湖、银湖山、笔架山这双山双湖资源。

项目二期顶层面积630-670㎡的大户型均价15万元/㎡,总价达1亿元左右!
曦城别墅
总价:4000万-1.7亿

深圳西部纯粹的西班牙风情山地小镇,连土地轮廓也跟西班牙国土轮廓相似,项目和占地72万平方米的宝安公园隔路相望,三面环山,环境也是没谁了。

项目目前只有二手房在售,二手独立别墅总价最低4000万,最高1.7亿元。
深圳湾一号
总价:1亿-1.8亿

深圳湾一号位于后海中心区,紧邻深圳湾内湖一线海景,项目曾获“国际地产亚太区公寓五星最高奖”和“国际地产亚太区最佳综合体奖”两项国际性大奖。
目前在售新房均价19万元/㎡,楼王单元11套房源,总价最低也要1亿元起。
东海国际公寓
总价:最高2.9亿

“2016年的十大超级豪宅”榜排行第三,这座308米高的纯公寓被誉为“亚洲最高公寓”的豪宅,位于福田香蜜湖高端商住区域,高层区可以看一线海景。

目前均价10万元/㎡,顶层面积871㎡的户型,对外报总价已高达2.9亿元。
天琴湾别墅
总价:5500万-3亿

位于深圳黄金海岸大小梅沙之间的崎头岭半岛,拥有270度半岛全海景,就地理位置和山海资源而言,还找不出比它更牛的,0.13的容积率简直低到尘埃里!

在售398-756㎡的独立别墅,总价5500万起,1300㎡的楼王报价3亿元。
广州
颐和高尔夫庄园
总价:5000万-2.99亿

颐和高尔夫庄园是广州市区南湖景区内唯一的高尔夫球场别墅,是绝佳的休息住所。其中独立别墅花园小径直通果岭,随时可以推杆击球,每天都像在度假。

在售1000-1300㎡的独立别墅总价5000万-1亿元,楼王最高报价2.99亿元。
汇悦台
总价:1亿-2.2亿

项目位于广州老城区,朝珠江面的16套复式房源采用全玻璃幕墙打造巨幕江景,有着长26米,高7米的IMAX极致视野,这在整个中国也找不出几家。

复式房源面积643-1500㎡,每套售价上亿,已售出最贵的一套总价2.24亿。
大一山庄
总价:5000万-3.8亿

也是“中国十大超级豪宅”榜的常客,所在位置据说风水极佳,由全球顶尖建筑师按照“每一栋,世界仅一栋”的标准打造,被业内称为建筑艺术博览园。

别墅面积850-12000㎡,花园面积1500-8000㎡,总价5000万-3.8亿元。
南京
绿城玫瑰园
总价:2200万-2亿

绿城玫瑰园位于南京珍珠泉旅游度假区,有10 万余亩森林公园和 1800 亩高尔夫球场环绕,1900㎡的墅王由三栋法式风格别墅围合,连保姆房都是独栋。

目前在售的独栋面积720-1900㎡,总价最低2200万元,2亿墅王已卖出啦!
杭州
云栖玫瑰园
总价:5600万-1.6亿

号称“全球华人西湖珍藏”的云栖玫瑰园,围绕2.7万平方米的梦湖建造。今年1.6亿成交的中式大宅,据说是绿城单方工程造价最高的房子,几乎把中国东部的好东西都搜罗来了。 

一手新房仅剩两栋中式合院别墅,占地2.2亩,总价分别为5600万和7300万。
成都
牧马山蔚蓝卡地亚别墅
总价:5000万-2亿

项目位于成都牧马山中央低密度区,经典法式建筑及园林设计,特别打造了超白金级俱乐部,拥有全西南最专业的酒窖、健身俱乐部、雪茄屋等配套和服务。

项目目前在售的独立别墅面积900 -3300㎡,总价最低3300万,最高2亿元。

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